夜晚，从高空俯瞰，粤港澳大湾区灯火辉煌，一片片凝聚着人类文明结晶的建筑群交相辉映，燃起万家灯火。

　　位于珠江口西岸的珠海，璀璨夺目，新的城市组团功能持续完善，城市面貌焕然一新，生动地演绎着经济特区的蓬勃活力，也牵动着来自拓新者的赤子之心。

　　这是全新的企业故事：山东颐养健康集团置业（集团）有限公司（下称“山东健康”）正借此在珠海引领一场人居生活方式的变革。从齐鲁大地到南国明珠，为了让城市旧貌展新颜，山东健康匠心树立品质住宅标杆，提升人居生活空间质量，打造全龄段健康社区，在“大而强”的珠海蓝图上绘就浓墨重彩的一笔。

　　珠海香洲主城区“巨无霸”城市更新项目——山东健康翠微村城市更新改造项目（下称“翠微项目”），目前1-1#住宅地块1、2号楼已经封顶，预计明年底交付；回迁区已实现2栋高层封顶，其余地块开发进度正有序推进中。一个集高品质住宅社区、大型商圈、教育医疗等一体的大型人居新城即将拔地而起。

　　集团子公司，鲁康（珠海）置业有限公司董事长武杰表示，翠微项目是该集团落子粤港澳大湾区的首个康养社区项目，从设计开始，即紧紧围绕“全龄健康”生活理念，导入“健康社区6+”康养体系，因地制宜构建六位一体的全龄段健康社区，致力打造富有山东健康特色的康养综合体，打造成全国康养社区的典范。

　　撰文：吴冠霖　　

　　进军湾区

　　打造全国健康标杆社区

　　近日，在珠海前山从事建筑行业的“老珠海”孟良向众人推荐了一处避暑地，在居委会、图书馆等社区多地，摆放了数个“爱心冰柜”，可以供人免费领取矿泉水、葡萄糖补水液等应季饮品，同事们都赞不绝口。

　　据了解，8月1日起，由山东健康规划安排的公益无人冰箱落地香洲区前山和翠微区域，为外卖员、环卫工人、交警等户外工作群体提供清凉解暑冻饮，市民也可以自发性放置饮品供他人使用，倡导友好互助精神。活动持续到9月30日。

　　这仅是山东健康品牌公益行的一个缩影。今年以来，通过户外送清凉、爱心义诊、爱心捐赠等系列活动，山东健康的名字被越来越多珠海人所熟知。

　　从北向南，山东健康坚持以人为本，秉承国企责任，将康养优势产业服务更多群众，意在大湾区打造首个全国健康标杆社区。

　　缘何是珠海？

　　武杰表示，首先是基于向粤港澳大湾区康养产业拓展的战略布局。《粤港澳大湾区发展规划纲要》实施以来，山东健康积极响应国家号召，主动参与粤港澳大湾区建设，践行国企责任担当。

　　近年来，在山东省委、省政府、省国资委的大力支持和指导下，山东健康已发展成长为省医养健康产业的领军企业，具备了发展医养健康产业的资源优势及多产业协同发展的良好基础。

　　众所周知，珠海连续十年排名全国宜居城市之首，更是粤港澳大湾区重要门户城市。而今随着“港车北上”“澳车北上”政策落地，开放之门越开越大，人才加速流入，港澳人士到珠海投资置业日渐增多，在医疗康养产业领域具有巨大市场潜力。

　　“进军大湾区，选择珠海，也是基于推广康养‘齐鲁样板’，是在国家战略、山东省提出的‘深化与长三角、粤港澳大湾区等战略合作’指引下，扩大山东品牌影响力和市场占有率的考量。”武杰进一步表示，大湾区是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，产业与资本聚合效应显著，而珠海多项经济增速表现亮眼，投资潜力大，是山东健康康养服务板块拓宽规模必选之地。

　　拥有700多年辉煌历史的翠微，不仅是香山文化传承和发扬的载体，如今地处珠海主城核心板块的优势区位，占地26.06万平方米（约390.94亩）的巨大体量，为山东健康打造复合型康养社区提供了优良的地利条件。

　　从小渔港到大都会，迎着改革开放的春风，珠海的产业经济如“黑马”般赶超一众国内城市。选择投资珠海，是城市与企业的共赢。

　　“深耕珠海，努力实现山东康养产业品牌在大湾区落地实践和形象展示，在扩大企业效益规模同时，也将强化山东健康在大湾区的品牌影响力、市场竞争力。”武杰表示。

　　文脉雕琢

　　来珠海版“太古里”漫步

　　驾车行驶在珠海前山一带，“家人乐府”几个大字清晰可见，这里是山东健康进驻珠海的首站——翠微村。

　　翠微村拥有700多年的辉煌历史，曾以“七街七里一条巷，祠堂庙宇状村容”的盛景，成为一代代珠海人的记忆。据《珠海地名志》记载，宋末翠微开村，原称“翠环”，后在清康熙年间村人郭以治中科举，回乡题词一首，词中写到“苍苍横翠微”，“翠微”的村名由此诞生并被沿用至今。

　　由于毗邻澳门、位置优越，从清代、民国一直到新中国成立初期，翠微形成了香洲区一带20多条乡村的集市中心。当时买卖自由，市场兴旺。1941年至1944年，甚至出现过24小时通宵集市，同期商铺有60余间，被称为“小澳门”。

　　穿越时光，这块沉睡已久的土地而今被时代重新唤醒，在城市守与闯中塑造出现代与古韵交织的新图景。“宜居宜业”是珠海的独有标签，如何将一个历史悠久的旧村蝶变为契合城市发展特质的新城？

　　2022年，山东健康入驻珠海翠微项目，瞄准“全龄健康6+”为社区健康配套，力争将翠微项目打造成全国康养布局的典范项目，打造康养“齐鲁样板”，实现山东康养产业品牌在大湾区落地实践和形象展示。这既是山东健康聚焦主营主业的体现，又是交予珠海的一份优良成绩单。

　　在设计改造方面，翠微项目采取“整体更新+局部保护”的改造方式，保留“七街七里一条巷”的文化空间脉络，把新旧建筑有机融合，力图重现翠微村落肌理和文脉布局。

　　规划方案显示，翠微项目占地26.06万平方米（约390.94亩），总建筑面积171.82万平方米，是珠海市主城内涵盖超高层住宅、商业、教育、历史古街区等多业态的项目。

　　在中国城市更新版图中，流传着广州太古汇、成都太古里、上海新天地等一众佳作，他们因建筑设计艺术性、人与商业包容性等引领着行业发展潮流，成为城市的门面。

　　珠海毗邻港澳，消费实力不输一线城市，过去数年，许多人翘首以盼珠海人的“太古里”。这一愿景即将成为现实。区别传统的一线城市社区更新改造规划，翠微项目主要囊括三大特点：

　　第一，在寸土寸金的主城中，翠微项目将利用约42%的用地面积，作为公园、绿地、古街、学校、道路，留白更多场景给生活，让生活在这里的人，真正享受生活的健康美好。

　　第二，项目以健康人居为理念，因地制宜构建“健康建筑、健康医养、健康饮食、健康园林、健康物业、健康邻里”六位一体的全龄段健康社区，打造富有山东健康特色的康养综合体，打造成全国康养布局的典范项目。

　　第三，项目全面对标上海新天地、广州永庆坊、成都太古里，以创新激活传统文化，用文化复兴城市、打造珠海版“太古里”，荣获香港城市设计学会“2020年大湾区城市设计大奖”专业组别“计划/概念项目”最高奖项。

　　千年文脉传承历久弥新，可以预见的是，随着更新改造不断推进，翠微项目将成为珠海一扇潮流打卡的新晋城市封面。

　　品质为王

　　全市首创直饮水入户全覆盖

　　何为全龄段健康社区？简言之，“居者有天地，老少皆怡然。”

　　近年来，健康理念开始越来越多地融入到各类建筑设计当中，特别针对现代化的大型住宅建筑群，更加注重健康质量与居住水平的有机结合。

　　围绕“全龄段健康生活”理念，山东健康在符合住宅基本要求的基础上，通过悉心考量每一处生活细节，突出健康要素，构建“健康建筑、健康医养、健康饮食、健康园林、健康物业、健康邻里”六位一体的高品质全龄社区，满足不同居住者生理、心理和社会多层次的需求。

　　以健康建筑为例，在国家“双碳”目标下，建筑领域的能耗和碳排放是重点考虑的减碳情景，“绿色建筑”的概念正逐渐被人们熟知。

　　据了解，翠微项目多项绿色低碳技术满足《绿色建筑评价标准》，采用微环境分析软件，对园区进行风环境、日照环境及声环境进行模拟分析，用科学的数据来指导各业态的分布，楼栋间距及位置。

　　在做好建筑节能减碳的同时，饮用水健康同样成为人们选择健康社区的重要考量。

　　香洲区是珠海主城区，开发建设早，近年来供水系统老化衍生出诸多用水问题。相比起在小区设置商用饮水机供居民使用的做法，翠微项目采用国际顶级安全净水技术，搭建起独立的管道直饮水系统，成为珠海首个“直饮水入户”社区。

　　“打开水龙头就能饮用健康水。” 翠微项目相关负责人介绍，该系统采用先进膜组合制水特殊工艺，自来水通过精密水处理设备，经过11道过滤工序，再通过304食品级不锈钢管道输送到户。无论净化系统设备、管道铺陈标准，还是出水标准、管道运维均达到先进水平，还能有效保留水中微量元素和矿物质。

　　目前，在市场上，一桶纯净水的正常售价最便宜约9元，品牌桶装水去到每桶18—20元，而翠微项目的直饮水价格仅0.3元/升，按品牌大桶水的容量计算，约5元左右，较品牌桶装水便宜三分之二。

　　在健康医养方面，根据《前山片区所在新镇组团城市设计及控制性详细规划修编》，翠微项目将配置8302平方米一级邻里中心，作为公共服务配套，不独立占地，与住宅、商业等底层建筑一体建设。

　　具体而言，1000平方米医疗卫生设施可作为健康小屋、社区医院等；1500平方米社会福利设施可作为养老管家服务中心、健康管理、日间照料等。

　　此外，该项目还配套建设有社区食堂、适老产品超市等健康饮食项目，提供以基础物业服务和家政、养老、健康服务为主的增值服务等，达到六位一体健康社区标准。

　　品牌制胜

　　进击世界一流健康企业

　　一流的企业应有一流的标准，一流的标准尽显一流的责任。

　　作为大型国有企业，自2020年8月组建以来，山东健康把党建工作作为谋篇布局、统揽全局、服务大局的龙头工程来抓，以高质量党建培根铸魂、锻造队伍、强筋壮骨、形成战力，推动企业开启创新驱动高质量发展新征程。

　　锚定世界一流健康产业集团目标，山东健康集团党委积极在党建工作与生产经营深度融合上寻求创新突破口和发展着力点。

　　深入开展党员创新创效——实施“增强组织力创新力执行力创建世界一流企业”党建工程，明确18项措施，搭建与生产经营融合发展平台。开展评选10个党委书记抓党建突破优秀项目、100个党建工作品牌、1000个党员岗位创新创效项目“十百千”活动，纳入二级单位“揭榜挂帅”榜单，党员创新创效目标7000万元。新华医疗党委去年确定128个党员岗位创新突破项目，创效5200万元。

　　服务大局勇担当——围绕服务黄河流域生态保护和高质量发展、“健康强省”等国家和省重大战略，布局深耕健康农业、养老、医疗、装备、置业、物业、资本、水业八大板块，全生命周期健康产业基本形成，建成引领行业先进水平的济南医院暨颐养中心、国家级医药应急物资储备中心、逸乐颐养中心、CCRC养老社区等一批健康实体产业，改造提升莱芜中心医院、新汶中心医院、枣庄医院等一批医疗机构，托管运营济南、青岛、威海、泰安、聊城、潍坊及上海等一批康养综合体项目，加快建设一批高端智能医疗装备项目，规划发展康源堂、建联中药、海洋生物、龙心生物等一批中医药特色产业项目，布局建设“健康驿站”等一批健康物业连锁商城。

　　增强企业凝聚力、影响力——通过一系列过硬举措，切实增强组织力、创新力、执行力，引领企业圆满完成山东省委、省政府和省国资委党委交办的“两年完成重组整合”战略任务，资产总额实现从百亿到超千亿元的跨越发展，营业收入、利润总额、净利润等均实现成倍增长，集团列入国家城企联动养老服务第一批企业名录、2022中国康养品牌影响力指数样本品牌，现已成为山东省“十强”产业中最富生机、最有活力、最具潜力的企业。

　　征程万里风正劲，重任千钧唯担当。

　　立时代潮头，迎南国春风，山东健康的探索实践，将在大湾区的宏图上留下足迹，也定将为珠海高质量发展贡献更大的力量。